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土地和农房不能进行确权
作者: 发布于:2018-4-25 16:43:19 点击量:

土地和农房不能进行确权


2018年土地确权颁证工作的接近尾声,确权给农民的每一块土地都有相关的证件。让农民放心进城工作,把土地通过流转、出租、入股等形式流转给有经营能力的经营大户,也可以有效实现规模经营。而随着土地改革的不断调整,以下土地和农房不能进行确权,农民朋友们一定要注意了。

1、存在争议的宅基地。不管是占地面积还是四邻边界存在争议,宅基地都不能进行确权。

2、新老住宅只能确权一处。新住宅已经建成并且入住,但老宅子并未拆除的。根据一户一宅原则,新老住宅只能确权一处。

3、在同一村集体内购买的他人农房的宅基地不能确权。根据一户一宅原则,购买了同一村集体内的农房以及该农房所使用的宅基地是不能进行确权的。

4、房屋自然坍塌两年以上人占用的宅基地。这类房屋和宅基地将被依法回收,无法进行确权。

5、异地搬迁或依法征收的原有宅基地不能确权。被依法征收并且已经接受安置的农民的宅基地。农民如果宅基地被依法征收,而且接受了安置,是不能进行对原有宅基地确权的,也不会分到新的宅基地。

6、经过审核批准的宅基地,长期未使用者,也将不予确权。

7、具备分户条件,但未分户且一户多宅不予确权。一个农户具备分户条件,未经批准,拥有多处宅基地的,将不予确权。

这些宅基地确权政策的调整,农民朋友心里要清楚。在土地确权工作中,一定要平衡好国家、集体、个人利益,确保耕地红线不突破、农民利益不受损的底线。

 

 




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